top of page
征矢野清志
2023年6月15日読了時間: 6分
グアム不動産投資 中編
本記事は、2018年に「アジア太平洋大家の会」に寄稿した記事の転載記事になります。 https://asia-pacific.tv/ 有益な大家の会ですので、皆さん是非、無料会員になってみてください。 さてさて、グアム不動産投資の中編です。...
閲覧数：75回0件のコメント
征矢野清志
2023年6月14日読了時間: 8分
グアム不動産投資 前編
本記事は、2018年に「アジア太平洋大家の会」に寄稿した記事の転載記事になります。 https://asia-pacific.tv/ 有益な大家の会ですので、皆さん是非、無料会員になってみてください。 私が不動産投資が好きな理由...
閲覧数：78回0件のコメント
征矢野清志
2023年6月9日読了時間: 4分
USグリーンカード DV2025
アメリカに住む邦人と話していると、私が思っている以上に「抽選でグリーンカードが当たったから移住した」と言う方が居ます。 実は私、あんなもんガス抜きの気休め程度で抽選制度があるだけで、そんなたいして無作為抽出で移住権貰ってる人がいるもんかよと思ってました。...
閲覧数：89回0件のコメント
征矢野清志
2023年5月26日読了時間: 4分
海外不動産プロでも、地元物件を検討する素人には勝てない
海外不動産には、プロと呼ばれている人が居ます。 売るプロも居ればプレーヤーのプロも居ます。 アドバイスのプロも居ます。 私達一般投資家に寄り添ってくれる人で言えば、例えば、 アジア太平洋大家の会の鈴木学さん ARICの田中圭介 その他、講師系の人は自称プロが多いので割愛。...
閲覧数：106回0件のコメント
征矢野清志
2023年5月25日読了時間: 3分
良い物件はたいていフロンティアな購入してる
自分が持ってる物件を見回してみた 倍以上に利益出した物件は、代替チャレンジ/フロンティアな買い方してる。 ・国内不動産 家の近所にAPいくつか。リーマンショック時に逆張り購入 購入資金回収済み＋利回り17%+売却すればキャピタル1.7倍くらいか ・グアム...
閲覧数：82回0件のコメント
征矢野清志
2023年5月16日読了時間: 3分
ビジネス出資物件 モンゴル区分オフィスNo.4
セミナーを聞いた直後の感想は、「やっぱ胡散臭い」でした。 ただし、リチャード小林なる人物は意外に朴訥で、嘘を言うようにも見えず、だけどそれでも蓄積したモンゴル不振はありますので、彼らの説明をそのまま聞ける訳は無く、当日は「検討しますね～」と会場を後にした。...
閲覧数：136回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月28日読了時間: 3分
ASEAN不動産の「人民元バブル」を詳しく説明No.2
これが私がしつこく述べて来た、「人民元バブル」の解説図です。 表題ではASEANと記しましたが、正確にはピンポイントで過日のカンボジアと、ちょっと前のフォリピンです。 図に関して詳しく説明します。 先ず左から見て行きましょう。 オンラインカジノＡ社...
閲覧数：133回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月27日読了時間: 2分
ASEAN不動産の「人民元バブル」を詳しく説明No.1
振り返ると私、中国に物件を持っていていました。 それだけに人民元の事をある程度知っています。 私は中国に物件を「持っていた」と記しましたが、売却済みの為過去形になっています。 何故売却したか？ 2016年に売却の決断をしたのですが、理由は「人民元及びその両替に与信が出来なか...
閲覧数：108回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月26日読了時間: 6分
無理して海外不動産に挑まなくて良い
私は、海外不動産投資が大好きです。 だから、国内不動産投資と並行で。。と考えてはいますが、振り返ると海外不動産投資ばかりやってます。 これは本望ではないのですが。 勿論良さを伝えたいし、どんどんやってほしい。 ただし、勝てる方法は僕も判らないけど、せめて負けない方法を胸に。...
閲覧数：75回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月24日読了時間: 4分
物件選びのコツ No.3「捻るインテリ 謎行動」
普通に考えれば、経済物理に反しているなと思える条件の物件に飛びついてしまう。 10年10%家賃保証、10年後100%価格で買い戻し。 14年家賃保証＋150%買い戻し保証。 但し、事業が続いていれば。 あんたらこの事業性に賭したんだから失敗しても恨みっこなしよ...
閲覧数：142回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月21日読了時間: 5分
物件選びのコツ No.2「普通、この国に行く？？」
海外不動産で普通に考える その国や地域選び版です。 ちょっと「経済学者気取りかよ」と言う文書になりますが、零細中小の親父が居酒屋で経済論を語るくだりだと思ってお読みください。 普通に考えれば今後の成長は今までの様には見込めない国に投下してしまう。...
閲覧数：172回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月20日読了時間: 4分
物件選びのコツ No.1「普通に考える」
物件選びのポイントは数多ありますけど、そのうちの１つ、「普通に考える」と言う事。 私は経済学者でもありませんし、特に一般市民の中でも秀でた経済学的知見がある訳でもありません。 ただ、学生時代にマクロ経済と言う学問を少しかじった程度の者ですが、その少しかじった上での所感は、「...
閲覧数：101回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月18日読了時間: 5分
マレーシア不動産No.4 識者/オーナーのコメント
何せ今回のマレーシアシリーズ、知見無きオッサンの空想戯言なので、コメントをいくつか頂いております。 そのコメントを下記に紹介しようと思います。 ①アジア太平洋大家の会 鈴木学さん 「マレーシアは東南アジアのなかで、賃貸経営型の不動産投資に向かない国だと思います(キッパリ)、...
閲覧数：119回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月17日読了時間: 4分
マレーシア不動産No.3 ぢぁあＫＬはどーよ？
さて、ＪＢが惨状になってる事は前回記しました。 と言っても、私はマレーシア不動産に詳しくないので、ほぼ伝聞だったりネットで見た情報までですが。 そしたら、首都クアラルンプール（ＫＬ）はどーよ？と言うお話を。 私、マレーシア不動産素人なので今回もうろ覚えの記憶でウォッチ記録を...
閲覧数：101回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月14日読了時間: 5分
マレーシア不動産No.2 ジョホールバルの惨劇
本稿は専門性も知見も無く、ただの素人の随筆としてお読みください。 エビデンス無しの記憶、感覚で個人の感想を記しています。 ジョホールバル（JB）の惨劇 サッカーの日本代表の話ではありません。 不動産のお話です。 結論から先に書いちゃいます。...
閲覧数：103回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月13日読了時間: 4分
マレーシアNo.1 沸騰するアジア
マレーシアと言う国の不動産に関して、アマチュア投資家として思う事を回想から。 あ、その前に私はマレーシアに物件持ってませんし、詰めた検討もしたことがありません。 ただ、見て来た景色を個人の感想で随筆するシリーズだと御認識お願いします。 何せ熱かったマレーシア不動産。...
閲覧数：102回0件のコメント
征矢野清志
2023年4月1日読了時間: 2分
有名講師案件の物件整理 ベトナム編 No.1
ベトナム、サイゴン（ホーチミン） 1969年生まれのワタシ、子供の頃はベトナム戦争と言う歴史に残る過酷で、大きな禍を残した戦争を子供ながらに知って居ました。 報道は勿論、その後多くの映画が排出され、ベトナムとアメリカは天敵の様な関係なんだろうなと小学生の頃は所感していた次第...
閲覧数：76回0件のコメント
征矢野清志
2023年3月31日読了時間: 2分
フィリピンNo.4デペの言い値が勝手に上がってるだけ
これは一面で事実。 どういう一面かと言うと、「デペロッパーの新築プレビルド売り出し価格」が実態無関係に上がって来ていました。 だから、事実っちゃぁ、事実です。 何か奥歯にモノが挟まった言い方になっておりますが、さて。 ここで皆さんに違和感が感じられるか否かのテストです。...
閲覧数：84回0件のコメント
bottom of page