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征矢野清志
2023年6月16日読了時間: 10分
グアム不動産投資 後編
本記事は、2018年に「アジア太平洋大家の会」に寄稿した記事の転載記事になります。 https://asia-pacific.tv/ 有益な大家の会ですので、皆さん是非、無料会員になってみてください。 今回の後編は、 ・チャイナマネーの大暴れ...
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征矢野清志
2023年6月15日読了時間: 6分
グアム不動産投資 中編
本記事は、2018年に「アジア太平洋大家の会」に寄稿した記事の転載記事になります。 https://asia-pacific.tv/ 有益な大家の会ですので、皆さん是非、無料会員になってみてください。 さてさて、グアム不動産投資の中編です。...
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征矢野清志
2023年6月14日読了時間: 8分
グアム不動産投資 前編
本記事は、2018年に「アジア太平洋大家の会」に寄稿した記事の転載記事になります。 https://asia-pacific.tv/ 有益な大家の会ですので、皆さん是非、無料会員になってみてください。 私が不動産投資が好きな理由...
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征矢野清志
2023年6月2日読了時間: 2分
日本/邦人業者さんに売却依頼する時は安値売りに要注意
ベトナムの中古不動産を調べていて、ふっと気になる事に気が付いてしまいました。 おれは別にベトナムだけじゃなく、他国（ASEAN）でも見た例ですが。 相場から外れた安値売を強いられている日本人売り主さんが、居ます。 はい、私、それを確認しました。。。。...
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征矢野清志
2023年6月1日読了時間: 3分
CentralParkで見かけた極端な外れ価格例
ベトナムホーチミンのランドマーク物件、CentralParkで見かけた極端な値付けミス例をご紹介します。 先ず前提として、ベトナム不動産には、外国人同士のみで売買する外国人マーケットと、ローカルが買主になるローカルマーケットの2本が立っている事をご理解ください。...
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征矢野清志
2023年5月31日読了時間: 2分
ベトナム中古不動産購入エントリー方法
中古良質不動産の購入方法です。 １）弊社へ連絡し興味がある旨伝える ２）対面/web/メール等でのベトナム不動産の基調理解調査とリスク説明、物件選定理由、ターゲットプライスを説明、中長期投資である事の説明。 ３）そのうえでエントリーする場合、先ずエントリー準備グループに入っ...
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征矢野清志
2023年5月30日読了時間: 3分
ベトナム中古不動産販売 契約書締結
ベトナムの中古不動産販売、現地で信用たるオペレーション会社と契約を締結しました。 市場に時々出現する、値付けミスの格安物件を瞬殺で抑える待ち構えグループにエントリーして頂き、購入できる準備の後、バスっと物件を落としていく手法になります。...
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征矢野清志
2023年5月23日読了時間: 5分
弊社、ベトナム不動産販売を始めます
さて、前号3篇を見てもらい、これはもう日本人が買い場を素通りする事は勿体ないだろうと考えた訳です。 自分でも買い場拾ってますけど、私の財力ではもう全部拾いきれません。 だったら、多くの日本人にこの機会味わって欲しいです。...
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征矢野清志
2023年3月28日読了時間: 2分
不動産業者は、自己（事故）物件を押し込む
不動産業者さんは、自身が目利き悪く仕入れることをさほど恐れていません。なぜならば、ダメだったら顧客の誰かに”話を盛って”でも、売りつける、即ち押し込めばいいからです。 これは国内/海外問わずです。 海外不動産を自己所有／自社所有した物件もそうですが、手付つけて抑えた物件や、...
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征矢野清志
2023年3月19日読了時間: 2分
櫻澤ってやつが参加してるよ
はじめまして櫻澤と申します。 フィリピン在住で内装設計やプロダクトデザインを主にやっております。最近デベロッパーに挑戦しようと思い準備を進めております。 殆どの方は櫻澤なんて知らないと思いますが、自己紹介や今までの失敗談や成功談はどこかのタイミングで。。。...
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征矢野清志
2023年3月13日読了時間: 1分
実態ある対応をするため、法人化してみました
2017年にfacebookグループの「海外不動産投資 アマチュア投資家の会」を作り、その中でたくさんの相談、トラブル対応、実体験の公開をしてきました。 全てボランティアでの対応で、無料対応である事の引き換えに、責を負わない、所謂少し無責任な対応をしてきたという自覚で居ます。...
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