気に入らない物件を売却処理しました。
自分的には失敗物件だったのですが、この物件をステップ（ベトナム縁）に、他社さんですが良好物件を次々ゲットしたので僕の中では有益なロスです。
また、失敗って言っても、私は差損出しませんでしたので、まぁ、一般的な意味での失敗のうちには入らないのですが。 2015年に、有名講師ＡさんのセミナーでＡさんに勧められて購入した、日系クリード＋地場ANGIA社のデペロップした、ANGIA SKYLINEです。 この物件、2015年にベトナム不動産が解禁されてすぐに「ベトナムに物件を買う！」と決めて、何をどう買うかよくわからんママ、「一回アレだ、Ａとか言う有名な人の指図で買ってみるかぁ」と、騙されてもいいやくらいの気持ちで買った物件です。
ただ、セミナーを聞きに行ってＡさんの話を聞いてたら、「ん？？？この人、先生として登壇してるけど、下手したら俺の方が不動産スキルも海外不動産スキルも高くね？」とは思いました。
本人が説明する海外不動産歴も経歴も、私の方が上だったんです。
しかも、なんかセンス微妙な国や物件に引っかかってる感があって、んんん？と。
そいでもまぁ、この際別に騙されたっていいや、どうせ地合いが良いから外れ掴んでもどーにかなるでしょって事で、ANGIA SKYLINEを購入しました。
どうですか？
イイでしょー♪ この部屋を総額1830万円（実払いは為替他の事情があり1650万円）で購入しました。
Ａさんの取り分は、そのうちの90万円です。
Ａさんの説明では、8.8％程度の賃貸利回りも付く模様。
多少この人が素人だったとしても、名もある有名な方なんでそんな極端な盛や事実と異なる事は喋っとらんだろうと言う思いもあり購入しました。
結果から先に書きますが、
私と徳嶺社長（VINACOMPASS社）
の努力と売却勘（円安切り）がありまくりで、キャピタル300万、運用益200万の計500万プラスでフィニッシュ出来ました。 が、上気しましたが、これ、私の努力と胆力があったからプラスで終えられたんです。 この物件、ダメだと気が付いて即売ってたら損切物件になってました。
あくまでもこの物件、私が努力してプラスにしただけでございます。 言えば、他の物件、例えばマステリでも勧められてれば倍になってたんじゃなかろか案件です。
さて、この物件の何がダメなのか？
No.2に続きますが、A先生に一言言いたいのは、 「販売会社からせしめたコンサルフィー90万円、返して欲しい」 でございます。
では、No.2「なんだこの物件(-_-;) 賃貸なんか年経っても付かないぞ」に続きます
By soyano
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